​안녕하세요. 긍정과 열정으로 함께 성장하고픈 구름농부입니다. 오늘은 신고가를 경신중인 하수구탄광촌에 대해서 이야기하고자 합니다.​신고가 경신중인 하수구탄광촌 요새 부동산 핫 이슈 지역은 크게 2가지로 나눌 수 있습니다. ​첫번째는 서울 중하급지입니다. 서울 평단가 15억 이하인 지역들은 키맞추기로 국평기준 15억까지 상승하고 있습니다. 때문에 동대문구, 서대문구를 비롯한 노원구 성북구 강북구 은평구등 이전에 관심받지 못한 곳들이 현재 관심받고 있습니다. ​두번째는 하수구탄광촌입니다. 하수구탄광촌은 하남시, 수지구, 구리시, 동탄, 광교, 평촌을 뜻합니다. 작년 대출규제이후 각광받는 은평구 하수구 지역이기도 합니다. 상대적으로 대출 규제로부터 다소 자유로울 수 있으나, 현재는 이 지역도 대출규제 영향을 받고 있기 때문에 마냥 수혜지역이라 말하기 어렵습니다. ​그런 이 지역에 뜻밖에도 반도체 수혜를 입으면서 더욱 큰 상승이 이어지고 있습니다. 해당지역 모두 하이닉스, 삼성전자 통근버스가 다니고 있어, 앞으로도 더욱 큰 관심이 이어지고 있습니다.​​하수구탄광촌에서 하남시는 4월 상당한 신고가를 기록했지만, 5월 현재 다소 소강 상태로 보입니다. 물론 이렇게 보일수도 있지만, 실제 하남시는 중저가 매물들이 연일 신고가를 경신하고 있습니다. 여기서 말하는 중저가 매물들은 10억이하의 은평구 하수구 준구축들입니다. ​하남시의 10억이하 매물들은 연일 신고가를 경신하고 있습니다. 4억인 매물들은 5억대가 되었고, 5억인 매물들은 6억이, 6억은 7억이 되고 있습니다. 특히 신혼부부, 무주택자들 위주로 거래가 일뤄지고 있습니다. 수지구도 마찬가지인데, 수지구인 경우 분양도 활발하게 이뤄지고 있을 뿐만 아니라 분양도 연일 고분양가가 계속 되고 있으며 연일 완판입니다. 사람들의 관심이 가장 많은 지역 중 하나입니다. 현재 성복역 롯데캐슬골드타운은 17억원대인데, 조만간 20억원을 찍지 않을까 싶습니다.​​구리시는 서울 제외하고 가장 많은 수혜를 받는 지역입니다. 특히 지난해~올해 사람들의 은평구 하수구 관심을 많이 받아 매물이 씨가 말라버릴 정도입니다. 특히 장자호수공원 부동산들은 이미 매물은 사라지고 더욱 큰 상승만 기다리고 있습니다. ​최근 가장 핫한 동탄입니다. 동탄은 이번주 신고가 20억을 기록하였고, 지속적으로 신고가 경신중인 아파트가 나오고 있습니다. 게다가 삼성전자 반도체 성과급 수혜를 다이렉트로 받고 있는 지역이기에 앞으로 어디까지 상승할지 감도 안오고 있습니다. 그만큼 무섭게 치고 올라가고 있습니다.​​삼성전자 반도체 수혜지역 중 TOP이 동탄이라면 두번째는 광교입니다. 광교는 삼성전자 수원사업장에서 가장 가까이 있으며, 서울과 교통으로 이어진 신분당선 입지를 가지고 은평구 하수구 있는 곳일 뿐만 아니라 호수공원이 있어서 압도적인 입지를 가진 곳입니다. ​게다가 대형평수들이 즐비하여 앞으로도 더욱 큰 상승이 기대되는 지역입니다. (고소득일수록 대형평형 선호)​평촌은 생각보다 잠잠합니다. 워낙 재건축이슈들이 있는 지역이라 아직은 잠잠하지만, 조용히 신고가를 경신하고 있습니다. 특히 과거 평촌 대장이였던 향촌롯데, 향촌현대5차는 야금야금 상승하고 있습니다. 학군지 특성이 강력한 곳이라 다른 곳 대비 아주 조용하게 움직이고 있는 지역입니다. ​결론합의한 삼성전자 노사협의.​이제 남은건 그들이 성과급을 받고 난 이후 부동산 시장​얼마나 오를지 감도 안옴​​