​​북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 분양가 회사보유분 방문예약 안내네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 터치시 전화로 연결됩니다​​​수원 장안구 일대는 원도심 정비사업 물량이 순차적으로 대기하고 있지만(조합 단계에서 일정이 밀리는 사업지도 적지 않습니다), 이목지구처럼 계획이 확정된 도시개발사업지에서 나오는 순수 신축 물량은 성격이 다릅니다. 이목지구 전체가 4,200가구 규모로 짜였고 공공도서관과 공원 부지까지 함께 배치된 미니 신도시급 개발지이기 때문입니다. 재개발 대기 물량과 달리 착공과 입주 일정이 이미 잡혀 있다는 점이 차이를 만듭니다. 이 조건 위에서 북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차를 항목별로 정리했습니다.​​[건폐율 12.85%가 만드는 동간 거리]​층과 향을 좌우하는 첫 번째 변수는 건폐율입니다. 이 단지는 약 12.85% 수준으로 계획돼 지상 최고 29층 높이 대비 동 사이 간격을 넓게 수원 이목지구 디에트르 벌렸습니다. 수도권 신축 단지 다수가 20% 안팎에서 형성되는 점과 견주면 차이가 뚜렷합니다. 건물이 서로를 가리는 정도가 줄면 채광과 통풍 조건이 함께 개선됩니다. 17개 동이 들어서는 배치라 같은 층이라도 동 위치에 따라 일조 시간이 갈리니 배치도부터 확인하는 것이 순서입니다.​​[84㎡부터 141㎡까지 중대형 구성]​주택형은 전용 84㎡와 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡로 짜였습니다. 59㎡ 이하 소형을 덜어내고 중대형에 무게를 실은 구성입니다. 수도권 신규 공급이 84㎡ 이하로 쏠리는 흐름과는 방향이 다릅니다. 139㎡와 141㎡는 물량 자체가 적어 넓은 실내를 원하는 갈아타기 수요를 겨냥한 상품에 가깝습니다. 자녀가 성장한 가구나 재택 공간이 필요한 세대라면 면적표보다 방 개수와 수납 배치를 먼저 대입해 보는 편이 정확합니다.​​외관과 배치는 지하 3층에서 지상 최고 29층까지 이어집니다. 낮은 건폐율 수원 이목지구 디에트르 덕에 지상부를 조경과 보행 공간으로 넓게 비운 구성이 가능해졌습니다. 주차는 총 3,667대가 확보돼 가구당 약 2.1대 수준입니다. 최근 신축 평균이 1.3~1.5대 선인 점을 놓고 보면 차이가 큽니다. 차량 두 대를 쓰는 가구에서 체감이 가장 크게 나타날 조건입니다.경기도 수원시 장안구규모는 총 1,744가구입니다. 인근 A3블록 옆으로 768가구 규모의 1차가 함께 지어져 두 단지를 합치면 2,512가구에 이릅니다. 1차는 2027년 9월, 2차는 2028년 5월 입주로 일정이 나뉩니다. 순차 입주가 진행되면 배후세대가 단계적으로 채워지면서 주변 상권 형성에도 시간차가 생깁니다. 단일 단지가 아니라 2,500세대급 브랜드타운 단위로 움직이는 구조라는 점이 이 사업의 성격입니다.​자리는 경기도 수원시 장안구 이목동 이목지구 도시개발사업 A3블록입니다. 지구 안에는 유치원과 초등학교, 공공도서관, 공원 부지가 계획돼 수원 이목지구 디에트르 있고 연면적 약 2만㎡ 규모의 업무·상업권역도 포함됩니다. 이 가운데 연면적의 30% 이상을 서점과 학원, 독서실 같은 교육시설 의무용도로 쓰도록 계획돼 있습니다. 다만 학교 배치와 통학구역은 교육 당국 최종 계획에 따라 조정될 수 있습니다. 북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차는 지구 계획 자체에 교육 기능이 명시된 사업지라는 점에서 신설 택지와 구분됩니다.​​[3,667대 주차와 대단지 커뮤니티]​커뮤니티는 1,744가구 규모에 맞춰 계획됐습니다. 세대수가 많을수록 시설 운영비 분담이 분산되는 구조라 유지 관리 측면에서 유리한 편입니다. 반대로 이용 인원이 몰리는 시간대에는 예약 경쟁이 생기기 마련입니다. 북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차를 볼 때는 시설 종류보다 운영 방식과 별도 이용료 여부를 먼저 물어보시는 편이 실속 있습니다. 지상부를 넓게 비운 배치라 옥외 조경 동선까지 함께 확인해 두면 판단이 섭니다.​​생활 수원 이목지구 디에트르 여건은 원도심 인프라를 그대로 끌어씁니다. 스타필드 수원과 롯데마트가 이용 범위에 들어오고 만석공원, 수원종합운동장도 가깝습니다. 상권이 새로 자리 잡기를 기다릴 필요가 없다는 뜻입니다. 교통은 지하철 1호선 성균관대역을 쓰게 되는데 도보 20분가량 걸려 역세권으로 보기는 어렵고, 버스 환승을 전제로 계산하는 편이 현실적입니다. 차량으로는 영동고속도로 북수원IC와 과천~봉담 고속화도로, 국도 1호선을 통해 사당·양재 방면까지 30분대 이동이 가능합니다.​​북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차는 경기도 수원시 장안구 이목동 이목지구 도시개발사업 A3블록에 들어서며 시공은 대방건설입니다. 규모는 지하 3층에서 지상 최고 29층까지 17개 동 총 1,744가구입니다. 전용면적은 84㎡와 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡로 구성되고 분양가상한제가 적용됐습니다. 주차는 3,667대로 가구당 약 2.1대이며 건폐율은 약 수원 이목지구 디에트르 12.85% 수준입니다. 입주 예정 시점은 2028년 5월이고 1차 계약금은 1,000만 원입니다. 2025년 6월 30일 이전 모집공고 단지라 강화된 DSR 규제 대상이 아니며 토지거래허가구역에도 해당하지 않습니다.​​배후 수요 쪽에서는 수원과 용인, 화성 일대 반도체 관련 기업이 자주 언급되고 단지 인근에 셔틀 정류장도 놓입니다. 인덕원~동탄 복선전철과 GTX-C, 신분당선 연장은 추진 단계라 개통 시점을 확정해 계산하기는 이릅니다. 입주 후 하루를 그려보면 동선은 단순해집니다. 아침에 셔틀이나 북수원IC 방향으로 나가고, 퇴근길에 스타필드 수원이나 롯데마트에서 장을 본 뒤 지상부 산책로를 지나 집으로 들어오는 흐름입니다. 북수원 이목지구 디에트르 더리체 2차 모델하우스에서 잔여세대와 타입별 공급금액을 함께 확인해 보시길 권해 드립니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 터치시 전화로 연결됩니다​​