서울특별시 구로구 중앙로 77 2층​아무리 본인의 주관이 뚜렷하고 심지가 곧은사람이라 할지라도 주변에서 공부는 적당히하고 놀러가자고 꼬드기거나 단기간에 쉽게수익을 올리는 방법이 있다며 그럴싸한 말로유혹하면 마음이 흔들리는 것이 당연한데요.​부실시공을 하지 않고 튼튼하게 지은 건물도다른 요소의 개입이 없다면 구조가 변화하지않겠지만 바람이나 지진으로 미세한 진동이누적되고 지하철 운행이나 외부 건설 활동도영향을 미쳐 조금씩 움직일 수밖에 없습니다.​이러한 구조물의 작은 떨림으로 외벽에 금이가거나 내부의 콘크리트에 생긴 균열은 주거공간으로 물이 흐르는 원인이 되기도 하는데구로구 누수탐지 사례를 통해 방수 시멘트의손상으로 물이 샐 때 대처법을 전해드릴게요.​​​오늘 방문한 곳은 화장실을 사용하지 않아도천장에 물방울이 맺힌다며 윗집 욕실 누수가발생한 걸로 의심된다는 아파트로 떨어지는물방울이 바닥에 고여서 새벽에는 넘어질 뻔하셨다며 저희 업체에 도움을 요청하셨어요.​이런 구로구누수탐지 문제가 확인된 지 얼마 안 됐을 때는 다른곳에는 별다른 증상이 없었는데 지난주부터거실 도배지가 물 자국으로 얼룩지고 베란다창가의 벽지가 부풀어 오른다고 말씀하셔서고객님 댁으로 신속하게 출동하여 물이 새는정확한 원인을 파악한 뒤 조치하기로 했어요.​​구로구 누수탐지 피해 세대에 도착해 아랫집물샘 현황을 체크하자 욕실 천장의 전등 옆에물기가 남아있어 누전을 걱정할 상황이었고점검구를 열어보니 위층 하수관을 타고 물이흘러 습기로 인해 곰팡이가 피어 있었는데요.​화장실에서 거리가 있는 주방은 물이 흘렀던흔적이 발견되지 않았지만 열 감지 카메라로싱크대 주위를 촬영하자 벽면 안쪽에 수분이침투한 영상을 확인할 수 있었고 안방 안에도습도가 높은 수치로 측정돼 눈에 보이지 않는벽체 내부 손상이 심각할 것으로 예상됐어요.​​본격적으로 윗집 누수 해결을 위해 먼저 물이새는 원인을 알아낼 필요가 있었고 올라가서집안의 수도와 연결된 세탁기나 세면대 같은설비의 수전을 모두 잠그고 구로구누수탐지 계량기 함을 열어별침이 돌아가는지 약식 점검을 실시했어요.​물을 틀지 않으니 별침 또한 움직임이 멈췄고직수 공급 밸브를 잠근 이후에 계량기 급수를끊은 뒤 10분쯤 지나서 다시 열었지만 여전히변화가 없어 수도관에서 물이 새진 않을 거라판단해 난방관의 상태를 체크하기로 했어요.​​보일러와 파이프라인을 연결하는 부속품을분리한 뒤에 공압용 구찌를 결합하고 공기를생성하는 장치인 콤프레샤를 가동하여 매설관로에 에어를 투입해 안에 남아있던 잔수를모두 제거한 뒤 일정한 공기압을 걸었는데요.​구로구 누수탐지 세대의 공압검사를 진행한결과 직수관과 온수관은 계량기 검진 결과와동일하게 압력의 변화가 없었고 난방 배관도압이 감소하지 않아 혼합 가스를 주입해 청음탐지를 해봤으나 반응이 검출되거나 가스가누출되며 누설음이 들리는 곳은 없었습니다.​​난방관까지 문제가 없음을 확인하여 물이 샐가능성이 있는 다른 설비를 조사하기로 했고베란다 타일에 균열이 있거나 우수관 손상은없는지 체크했으며 구로구누수탐지 창틀 코킹에 크랙이 생겨빗물이 유입되는지 꼼꼼하게 살펴봤는데요.​이렇다 할 이상이 보이지 않아 화장실 내부를세밀히 관찰한 결과 배수구 방수층이 갈라진틈새를 통해 아래층 천장으로 물이 유입되고있었고 양변기 물을 내리면 밑에서 물이 새는욕실 바닥 누수 포인트를 포착할 수 있었어요.​​구로구 누수탐지 지점의 화장실 보수 시공을시작하기 전에 주변의 세면도구나 수건 같은욕실용품 위에 먼지나 파편이 날리지 않도록방지하기 위해 비닐을 씌우고 테이프를 붙여사전 보양 작업을 꼼꼼히 진행해 드렸는데요.​양변기가 파손되지 않도록 주의하며 천천히분리한 뒤 바닥을 확인하자 오수관이 부식된모습을 보아 노후된 상태가 분명했고 크랙이발생한 부위도 있었으며 백시멘트도 갈라져방수층을 제거하고 새로 공사하기로 했어요.​​굴착 드릴을 이용해 오수관 주변의 방수층을모두 파쇄한 뒤에 새로운 파이프로 교체했고백시멘트와 방수액을 혼합해 새롭게 형성한다음엔 배수구를 수선하기 위해 타일 주위의줄눈을 구로구누수탐지 그라인더로 모두 갈아서 없앴는데요.​양변기 수리 과정과 동일하게 하수관의 철거및 재설치와 방수층 복원 작업을 반복했으며시멘트 양생을 기다렸다가 바닥에 물을 뿌려혹시 아랫집 천장으로 새는 곳이 있는지 통수테스트를 마쳐 바닥 누수 해결을 완료했어요.​​하수구 타일 테두리에 줄눈 방수액을 도포해물기가 침투하지 못하도록 마감 처리한 다음변기가 기울지 않도록 수평을 맞춰 원위치에다시 설치했고 주변 정리와 청소를 깔끔하게마쳐 구로구 누수탐지 의뢰를 마무리했어요.​누군가 순간적인 쾌락이나 수입을 목적으로유혹할 경우 그 사람을 멀리함으로써 우리의결심과 의지가 꺾이지 않도록 마음을 다잡을수 있지만 외부 요인으로 건축물이 진동하는현상은 막을 수 없기 때문에 주기적인 점검을통해 언제 터질지 모를 물 샘을 예방해야 해요.​​​#구로구누수탐지 #윗집욕실누수 #욕실바닥누수